Quando chega a hora de comprar um imóvel a dúvida sempre surge em relação a metragem, preço, dormitórios, posição solar, infraestrutura do local. Porém, há um fator que também precisa ser levado em conta, que interfere diretamente no estilo de vida e na rotina: a escolha do andar.
É preciso pensar bem e ponderar a escolha certa do novo lar. Mas afinal, qual a melhor opção de andar para morar? Apartamento em andar alto ou andar baixo? O que já adiantamos é que as duas opções têm tanto as suas vantagens quanto as suas desvantagens, cabendo a você determinar o estilo de vida que deseja, suas preferências e avaliar qual opção compensa mais para seu momento.
Reunimos a seguir as principais características de cada andar com seus prós e contras. Tudo para ajudar nessa escolha, confira abaixo!
Quais os prós e contras de morar em andar alto e andar baixo?
Andar alto: vista privilegiada, mais silêncio e privacidade
Quanto mais alto for o andar do apartamento, melhor será a sua vista. Então quem prioriza morar em um lugar que ofereça uma visão mais panorâmica e privilegiada da cidade, talvez optar por um imóvel em andar alto ou até mesmo uma cobertura seja a melhor escolha a se fazer.
Outra vantagem é o silêncio e a privacidade. Raramente terá que lidar com barulhos inconvenientes de carros buzinando, tráfego de pedestres, moradores descendo do prédio ou de crianças no playground, por exemplo. Além disso, morar em andar alto também permite que você tenha mais privacidade para deixar as janelas e cortinas sempre abertas, sem ser incomodado por vizinhos ou até mesmo pessoas fora do prédio enxergando sua vida particular e os ambientes do seu imóvel.
Andar alto: melhor ventilação e luz natural
Quem não gosta de viver em um lugar bem ventilado e iluminado naturalmente, não é mesmo? Em apartamentos altos, você terá essa vantagem que poucos imóveis no térreo ou em andares mais baixos têm. Considere esse fator, principalmente se o imóvel for de metragem menor ou deseja economizar mais energia para climatizar e iluminar os cômodos.
Contras: valor mais elevado, pouca acessibilidade e temperatura
Um dos pontos que interfere na decisão é o preço do imóvel. Por isso, se você prioriza todas as vantagens de morar em andar alto, precisa saber que o valor também será mais elevado por ser mais valorizado do que os demais em andares baixos.
Pode ser atraente viver em um apartamento com andar alto, mas também será muito mais difícil o seu acesso e deslocamento, exigindo que você dependa do uso de elevadores ou até mesmo de escadas. Confirme se isso será um problema, principalmente se você tem o hábito de fazer compras de supermercado em grande volume, carregar muitos itens pesados ou viver com pessoas idosas ou com dificuldade de locomoção.
Andares mais altos são também mais difíceis de resfriar em épocas de temperaturas mais elevadas. Embora isso seja ótimo para invernos frios, não é tão bom no verão, especialmente em cidades com temperaturas muito altas. Se você optar por um apartamento em andar alto, precisa saber que sua conta de luz será maior devido ao uso de ar-condicionado em excesso, por exemplo.
Prós e contras de morar em andar baixo
Andar baixo: melhor preço e facilidade de acesso
O preço de um imóvel em andar baixo costuma ser mais em conta. No geral, unidades localizadas nos primeiros pavimentos de um empreendimento são até 30% mais baratas que as demais em pavimentos altos, além de serem mais fáceis de alugar ou vender posteriormente.
Morar em andar baixo também possui mais facilidade de acesso, o que significa que você não precisará depender do elevador ou subir muitas escadas. Apartamentos que ficam nos primeiros andares do empreendimento são ideais principalmente para quem tem filhos pequenos e animais de estimação, faz grandes compras no supermercado ou mora com pessoas idosas.
Andar baixo contras: mais barulhos e ruídos, além de aumento de insetos
Algumas das desvantagens são os barulhos e ruídos para quem mora em andar baixo. Lidar os barulhos da rua, do vizinho de cima, das pessoas circulando nos corredores do prédio, dos moradores nas áreas comuns e de lazer, tudo isso precisa ser considerado se você prefere abrir mão ou não de viver em um lugar mais tranquilo e silencioso.
Saiba que um imóvel de andar baixo, geralmente está mais suscetível a insetos indesejados, como mosquitos, moscas e baratas. Insetos podem acessar andares inferiores com mais facilidade e isso pode ser um grande problema para alguns moradores. Mas nada que janelas com telas de proteção contra insetos ou um ótimo plano de dedetização do próprio prédio não resolvam.
No geral, percebemos que morar em andar alto ou baixo pode ser uma boa opção e ambas têm suas vantagens e desvantagens. Por isso, você precisa saber quais são suas prioridades, seu momento e estilo de vida. Escolher o melhor andar de um imóvel é uma preferência pessoal, mas também é essencial contar com a ajuda de profissionais do mercado e uma imobiliária que disponibiliza os melhores imóveis da sua cidade.
Conte com a ajuda de uma imobiliária:
Uma corretora de imóveis como a Suprema, que conheça bem a região na qual tenha interesse, poderá te apresentar as melhores oportunidades em custo/benefícios, oferecendo todas as garantias para a realização de um negócio seguro e sem surpresas.
A Suprema conta com as melhores oportunidades de imóveis em condomínios no Litoral Norte gaúcho. Você está pronto para realizar seu sonho? Esperamos que nossas dicas tenham ajudado você com seu futuro imóvel!
